Главная мечта молодой семьи о собственном жилье теперь выполнима!

С момента взросления и становления необходимость иметь свое жилье у молодых людей только усиливается. Но что предпринять, ведь выбор в действиях не велик: собирать деньги на жилье годами (даже десятилетиями) или оформить кредит  и купить жилье сразу?

Последний вариант для молодых семей, безусловно, более выгоден, так как позволяет обзавестись собственным жильем сразу, без накопления денег. К тому же, только созданные семьи при покупке собственной недвижимости могут воспользоваться рядом привилегий. Как получить подобную поддержку от государства и что делать, если она недоступна – именно об этом мы хотим поговорить ниже.

Что представляет собой «кредит для молодой семьи» и на кого он рассчитан?

Кредитов на жилье для молодых семей под поручительство правительства Латвии на сегодняшний день выдано ни одна тысяча. Возможность помочь многим нуждающимся в жилье была оказана при поддержке работы программы Altum, а также при содействии коммерческих банков.

Смысл поддержки по программе Altum кроется в скидке на оплату первоначального взноса по кредиту на жилье. Для многих молодых семей этот взнос даже в размере 15% от стоимости недвижимости – уже неподъемная сумма. Поэтому Altum помогает преодолеть наиболее серьезное препятствие – первоначальный взнос.

Среди программ коммерческих банков будущий заемщик может найти кредит на жилье и без первоначального взноса, но годовая ставка по таким продуктам будет гораздо выше, поэтому выгодности в этом случае ждать не стоит. Также кредит на покупку жилья без первого взноса выдвигает к своим клиентам более жесткие требования, которые по силам не многим. В свою очередь ипотечный кредит с государственным поручительством на покупку жилья помогает приобрести собственную недвижимость:

1. На оптимальных условиях.
2. С минимальным первоначальным взносом.
3. Используя выгодную ставку по кредиту.

Программа по поддержке молодых семей дифференцирует своих заемщиков по количеству детей. Именно этот показатель определяет размер скидки:

• В семье 1 ребенок: размер первоначального платежа уменьшается до 10% или 10 тысяч евро.
• В семье 2 детей: размер первоначального платежа уменьшается до 15% или 15 тысяч евро.
• В семье 3 детей: размер первоначального платежа уменьшается до 30% или 30 тысяч евро.

Но потенциальные заемщики по кредиту на жилье, которые хотят воспользоваться программой Altum, должны знать, что хотя эта помощь предоставляется в большей степени молодым семьям с маленькими детьми, ею могут воспользоваться и более зрелые семьи. Подать заявку на поддержку при покупке недвижимости может любая семья с детьми в возрасте до 23 лет.

Государственная программа по поддержке молодых специалистов

Но что делать тем, у кого в семье нет детей, но покупку своего жилья они каждую ночь видят во сне? В этой ситуации можно также воспользоваться программой Altum: с 2018 года началось действие нового предложения по поддержке молодых специалистов.

Воспользоваться новой программой по покупки жилья в кредит смогут люди:

• В возрасте до 35 лет.
• Окончившие высшее учебное заведение.
• Имеющие постоянный достаточный доход.

Механизм работы программы Altum по поддержке молодых специалистов работает по тому же принципу, как и для молодых семей. Другими словами, пользование программой – это уменьшение первоначального взноса при кредите на покупку жилья. Вот примерный образец поддержки от государства для молодых специалистов:

1. Максимальный размер первоначального взноса – 20% от стоимости приобретаемого жилья, стоящее более 50 тысяч евро.
2. Период погашения кредита на жилье – 10 лет.
3. Процентная ставка по кредиту – 4,8% от остатка долга.

Как именно происходит покупка в кредит с гарантией от государства

Кредиты на недвижимость A-Z

Заявку на кредит покупки жилья можно оформить при помощи интернета или посетив ближайшее отделение кредитора, но будущий заемщик не должен забывать о том, что данная процедура не происходит молниеносно. Часто для оформления кредита на недвижимость может уйти до нескольких дней или даже недель. Связано это с тем, что банк должен предоставить своему клиенту немалую сумму денег и оформить эту выдачу с полной проверкой всех необходимых документов.

Если вы действительно задумались о покупке собственного жилья в кредит, тогда вам придется преодолеть несколько этапов оформления:

1. Отправить заявку на кредит для покупки жилья.
2. Пройти консультацию со специалистом банка.
3. Провести оценку недвижимости.
4. Подготовка полного пакета документов.
5. Подготовка кредитного договора, его подтверждение и подписание.
6. Регистрация права собственности ипотеки в Земельной книге.
7. Проведение дополнительных опций: страхование недвижимости, перечисление суммы кредита на расчетный счет заемщика.

Из списка выше мы можем сделать вывод о том, что покупка жилья в кредит – достаточно сложный процесс, требующий от покупателя максимум внимания. Но заемщики банка могут не переживать за «чистоту» проведения сделки: кредитные специалисты помогут не заблудиться в лабиринтах законодательства и обязательно разъяснят суть условий по предложенному кредитному договору.

Если определенные моменты в документах для вас непонятны или их можно трактовать двусмысленно, то не стоит торопиться с подписанием договора. Процедуру оформления можно перенести на более поздний срок, а сомнительные условия отредактировать.

Если вы получили отказ на принятие участия в программе Altum, то это совсем не значит, что нужно опускать руки: к своей мечте нужно идти, не уставая! Кредиты на покупку жилья или недвижимости выдают не только банки, заручившиеся государственной поддержкой, но и другие кредиторы (не банковские учреждения). Ипотечный кредит – достаточно распространенный продукт на финансовом рынке и предлагается разными бизнес структурами. Возможно, что оптимально выгодный вариант для себя вы сможете получить, обратившись к только развивающемуся кредитору, заинтересованному в расширении клиентской базы.


Такие компании, как правило, мало кому отказывают и предлагают довольно выгодные условия.

Еще варианты получения денег на жилье

Если вам не удалось оформить выгодный кредит на покупку недвижимости, при том, что вы - молодой специалист или вашей семье всего лишь несколько лет, попробуйте обратиться к другим видам кредитования, например, кредитам под залог. Для этого вам понадобится сравнить основные параметры предлагаемых продуктов:

• Срок погашения.
• Размер кредита.
• Годовая ставка.
• Время, которое понадобится для рассмотрения заявки и время необходимое для оформления сделки.

При этом имейте ввиду, что кредитование под залог имеет основное преимущество: оно не обязывает заемщика вносить первоначальный взнос.