Как не допустить ошибку при выборе места под строительство частного дома?

Что еще нужно знать всем, кто решил построить свой собственный дом, а не купить готовый? Об этом и других преимуществах такого возведения расскажем ниже.

Преимущества строительства нового дома:

1. Вы лично выбираете местность под дом.
2. В новом доме вы будете первыми жильцами.
3. Вам не придется тратить дополнительную сумму денег на проведение косметического ремонта, как этого требует уже готовое домовладение.
4. Выстроенный вами дом будет иметь уникальную планировку, создателем которой сможете быть лично вы.

Критерии для выбора участка

Предназначение

Чтобы идеально подобрать участок для планируемого строительства, вам нужно определиться с тем, как именно вы будете использовать будущий дом: как дачу или постоянное место проживания. Во втором случае, если квадратура самого дома будет в среднем 150 – 200 м2, то земельный участок должен быть не меньше 500 – 600 м2 (чтобы у вас осталось еще немного места на создание сада или цветника). Если вы планируете использовать земельный участок для сбора урожая, то он должен быть в несколько раз больше, чем 500 – 600 м2.

Размеры и пропорции

Первое, что нужно помнить: чем больше размеры дома, тем больше должен быть участок земли. В зависимости от того, на чьей территории вы приобретете участок, вам могут быть выставлены определенные условия по проекту дома: ограничения в высоте или ширине здания, расстояние от границы участка до дома и т. д. Некоторые компании, предлагающие приобрести у них землю под застройку, изначально обязывают своих клиентов использовать только их архитектурные проекты или заказывать у них модельные проекты на эко дома из бруса.

Инфраструктура

Если вы решили построить дом для постоянного проживания, то инфраструктура здесь будет не на последнем месте: транспортные развязки, коммуникации и т. д. При отсутствии этих условий для проживания вам придется приложить максимум усилий и денежных средств, что не всегда оправдано. При покупке земли у коммерческих структур, больше вероятности, что участок уже подразумевает наличие проведенных коммуникаций, асфальтовых дорог и т. д. При строительстве дачного домика наличие всех коммуникаций необязательно, так как для нескольких дней пребывания на даче вам вполне хватит газа, привезенного в баллонах.

Почва и окрестности

Отлично, если к вашему участку проложен асфальт, но если его нет, вы должны иметь полную уверенность, что заснеженной зимой сможете без проблем добраться до ближайшей больницы. Поинтересуйтесь заранее, что находится рядом с вашим участком, например, сельскохозяйственные угодья или граница с лесничеством. Оба варианта не повод отказываться от понравившейся земли, но вы должны изначально знать, к чему нужно быть готовым. Например, капитальный забор гарантированно избавит вас от кабаньих раскопок на вашей территории, если о возможной ситуации вас заранее предупредят охотники.