Последствия пандемии для займов с обеспечением

По мнению экспертов, от кризиса не удастся спрятаться ни кому: его влияние затронет даже работников бюджетных сфер. А если посмотреть на предстоящую картину в общем, то нас ожидает тотальное обнищание и максимально возможный рост безработицы.

За несколько месяцев до начала карантина кредит или ипотека на недвижимость начала выдаваться более массово, чем за этот же период, но год назад. Низкие процентные ставки и приближающаяся инфляция подтолкнули владельцев денежных сбережений к инвестированию в недвижимость. Но уже на вторую неделю самоизоляции темпы выдачи ипотек сократились в несколько раз. Первопричиной снижения оформления кредита стал банальный запрет на выход из дома, а значит и невозможность открыть в банке счет или посмотреть объект покупки.

Вторым аргументом к падению темпов стало то, что многие компании просто закрылись и теперь банкам некуда обратиться, чтобы подтвердить принадлежность заемщика к указанному предприятию. Перечисленные сложности заставили растянуть срок оформления займа с нескольких дней, на несколько недель. К проблемам, которые приостановили выдачу ипотек, добавилось и удорожание процентной ставки – многие банки воспользовались ситуацией и подняли свои комиссии на 1-2 пункта. Пока трудно прогнозировать предстоящую ставку от ЦБ, мнения экспертов разделились на 3 группы. Но в любом случае их объединяет предположение, что рано или поздно ставка ЦентроБанка вернется к докризисной и те, кто сомневаются сейчас в рациональности ипотеки, смогут оформить такой кредит на недвижимость, но позже.

Не устояли на месте и цены на недвижимость. Из-за всеобщего обесценивания стоимость на строительные материалы резко подорожали, поэтому автоматически это отразилось и на цене квадратного метра. Хотя прогнозы на будущее пока радуют – как и с процентной ставкой ожидается выравнивание ситуации сразу после кризиса.

Оформлять или не оформлять?

На данный момент многих сейчас интересует только этот вопрос, но он пока в перспективе. Финансовые профессионалы советуют поинтересоваться возможностями банка на ваш счет, то есть подать заявку на ипотеку под недвижимость, узнать условия, на которых вы можете получить кредитование, и просто взять паузу буквально на несколько месяцев. Учитывая, что предложенные условия по ипотеке будут действительны все это время, вы сможете разобраться со своим финансовым положением на будущее (не потеряете ли вы свое рабочее место, и не снизится ли объем ваших доходов) и принять точное решение. В любом случае, оправленная заявка ни к чему вас не обязывает: если вы поймете, что пока не готовы к такому шагу, то сможете просто отказаться от предстоящего оформления кредита.

Общее мнение по кредитам на период карантина

И все-таки кризис сумел аргументировать вывод, на который ранее финансовые эксперты не решались. Сейчас большая половина из них считает, что от кредитов на данный момент оказываться нельзя, поэтому нужно принимать любые финансовые предложения, которые помогут вам продержаться момент самоизоляции. Если вам предоставилась возможность поднять свой кредитный лимит на карте или получить потребительский кредит – оформляйте, снимайте деньги и откладывайте их. Ведь никто не знает, как долго еще продержится кризис, а деньги на еду, бензин или лекарства вам будут нужны на каждый день. Поэтому финансисты рекомендуют брать сейчас все то, что дают, а разбираться с последствиями уже потом – когда пандемия пойдет на спад. Пускай даже за эти кредитные средства вам придется переплатить.

Описание ипотечных кредитов

Ипотечный кредит – займ, который существует в 2 основных плоскостях:

1. Кредит под залог недвижимости, которая уже имеется в вашей собственности (цели расходования средств могут быть разными).
2. Кредит под залог недвижимости для покупки еще одного объекта недвижимости (обеспечением может выступить, как приобретаемый объект, так и тот, который уже существует).

Оба вида данного финансирования являются ипотекой, так как главное условие сделки – залог недвижимости. Каким из них воспользуетесь именно вы – зависит от ваших целей.

Размер таких кредитов часто ограничивается, но есть и программы, зависящие напрямую только от стоимости обеспечения. Если вам повезет, то можно найти ипотеку на недвижимость даже размером в 90% от оценки залога, но чаще всего кредиторы позволяют оформить ипотеку только на 70% от стоимости жилья. Примерный срок оформления такого кредита составляет 1 – 4 дня, но в условиях карантина срок займа может затянуться на несколько недель.

Можно ли получить ипотеку на недвижимость онлайн?

Кредит с обеспечением в виде жилья под 70% от стоимости залога, будет доступен даже, если в вашей собственности нет дома или квартиры, а есть дача, гараж или земельный участок. Процентная ставка по этому кредиту гораздо ниже, чем по потребительским займам, выдаваемым быстро и даже онлайн. Поэтому ипотека считается более выгодным финансированием. Из-за присутствия залога кредитор не будет интересоваться вашими доходами или кредитной историей, так как в случае непогашения займа он все равно сможет покрыть свои расходы продажей вашей недвижимости.

Процентные ставки по ипотекам на недвижимость начинаются с отметки в 14%, более точная сумма комиссии устанавливается индивидуально в зависимости от вашей репутации, благосостояния, но в первую очередь от ликвидности объекта. Именно поэтому кредиторы не публикуют точные процентные ставки по займам на недвижимость, а только указывают минимальный процент.

Оформление ипотеки на недвижимость онлайн возможно: подать заявку при помощи сайта и узнать ответ от кредитора можно находясь на самоизоляции. Но для подписания кредитного договора вам придется лично навестить кредитора. Возможность финансирования можно найти в разных популярных банках: SEB Bank, Citadele, Swedbank, Nordea и т. д. Если вы не хотите заниматься самостоятельным подбором кредита, доверьтесь профессионалам – специальным платформам-сервисам, которые, исходя из ваших данных предоставят для вас наиболее подходящие программы по кредитам. Например, Latvijas Kreditu Centrs дает возможность в течение одного дня получить ответ на вашу 1 заявку от 14 кредиторов одновременно. Такое решение считается наиболее выгодным, так как у вас появляется право выбрать самую подходящую программу из всех имеющихся и быстро получить деньги.