Прирост недвижимости в Риге за год на 65%: как такое возможно?

Потому что получение необходимого финансирования для завершения финального этапа строительства ускоряет получение прибыли и делает ваш бизнес более эффективным. Как показывает опыт получения кредитов для строительства, такие займы актуальны не только среди юридических лиц, но и среди физических.

Когда кредит на строительство помогает получить долгожданную прибыль?

• Строители и застройщики оформляют кредит на строительство, чтобы закончить начатую стройку или провести отделочные работы.
• Обычные граждане, затеяв ремонт собственной недвижимости, не всегда могут точно оценить масштабы ремонта, поэтому им часто не хватает определенной суммы для завершения работ. Кредит на строительство позволяет быстрей заехать в свежую квартиру или дом, чтоб насладиться лично спланированным интерьером.
• Вы владеете недвижимостью, которую давно хотите продать, но из-за устаревшего дизайна и оборудования объект на рынке не пользуется спросом. Кредит на строительство позволит вам быстро поменять отделку внутри недвижимости, заменить сантехнику и другие необходимые предметы пользования. После чего квартира станет более привлекательной среди предложений других объектов недвижимости, поднимется в цене, а вы получите шансы на более эффективную продажу.

Кредит на строительство стал своеобразным «катализатором», который позволяет любому владельцу недвижимости получить прибыль быстрей и эффективней.

За последний год Рига побила все рекорды по строительству новых квартир в Балтии. Общий прирост за год составил 65%. На данный момент рынок недвижимости сверх оживленный и наполненный, как для покупателей жилья, так и для инвесторов и застройщиков. Финансирование, способствующее более быстрому строительству помогает открыть еще больше возможностей для девелоперов и воплотить в реальность проектв по прибыльной и успешной реализации недвижимости.

Какие еще возможности открываются перед застройщиками с кредитом на строительство?

Не ограничивая свои профессиональные фантазии определенной суммой денег, застройщики, строители и просто инвесторы получают возможность использовать самые качественные материалы. Строительство из такого сырья отличается прочностью и незаурядным внешним видом, сама же недвижимостью – повышенным спросом, даже несмотря на увеличенную стоимость.

Итак, какие возможности открываются с кредитом для строительства?

• Эффективное завершение неоконченного строительства многоквартирного дома.
• Доведение до конца ремонта в вашей личной недвижимости (если запланированной суммы оказалось недостаточно).
• Проведение отделочных работ в любом объекте недвижимости для быстрой и успешной продажи.
• Использование более качественных строительных материалов.
• Привлечение популярных дизайнеров к созданию авторских проектов вашего интерьера.

Как банки и кредиторы предоставляют кредиты для бизнеса под строительство?

Программы по кредиту на строительство у каждого кредитора или банка отличаются своими условиями. Но общие черты все же есть. Учитывая, что такой займ будет использоваться в секторе бизнеса, компаниям нужно время на окупаемость вложенной суммы в проект. Понимая положение заемщиков, банки часто разрешают начать погашение не со следующего месяца, а даже со следующего года. Поэтому бизнесу легче погашать такой кредит – они начинают вносить ежемесячные платежи уже во время получения первой прибыли.

Кредит на строительство для бизнеса открывает и другие возможности: быстро завершив начатое строительство, компания-девелопер получает готовый объект недвижимости, под который новый кредит уже можно получить на более выгодных условиях.

Как оформить кредит для бизнеса на строительство недвижимости?

Вопреки тому, что многие банки выдают кредиты только под готовый объект недвижимости, более мелкие и «молодые» кредиторы» соглашаются финансировать и даже мелкие ремонты других компаний и физических лиц.

Подать заявку на кредит или займ вы можете онлайн или, лично посетив кредитора. При этом, каждый раз обращаясь за финансированием, вы гарантировано получаете консультацию от специалистов, которые помогут оценить ваши возможности, чтобы в будущем вы не оказались в долговой яме. Кредиты для бизнеса почти всегда подразумевают возможность взять кредитные каникулы особенно, если ваш бизнес связан с сезонностью. Перед обращением за кредитом вы можете проконсультироваться со своим юристом или сделать это позже, когда условия погашения кредитной сумму окажутся у вас на руках.

Если ваш бизнес нуждается в новом кредите для завершения строительства, но вы уже имеете неоплаченный займ, вы можете воспользоваться перекредитацией, заблаговременно закрыв предыдущий кредит. Перекредитование считается особенно выгодным шагом, если текущие условия гораздо интересней существующих.

Какие документы вам понадобятся для оформления кредита на строительство?

• Документ, подтверждающий, что заемщик является единственным и полноправным собственником недвижимости.
• Документ-удостоверение личности заемщика.

При получении займа на строительство юридическим лицом понадобится предоставить бухгалтерскую отчетность за конкретный период (обычно за последние полгода), устав компании и т. д. Любой из кредиторов может запросить у вас дополнительные сведения о ведении бизнеса, поэтому список необходимых документов устанавливается только после личной консультации с представителем кредитора.

Сумма кредитных средств будет зачислена на ваш расчетный счет сразу в день подписания договора. Если оформление кредита потребует дополнительных затрат, то они могут войти в общую сумму займа. При оформлении перекредитации сумма денег для погашения предыдущего кредита будет переведена новым кредитором самостоятельно. От вас потребуется предоставить лишь оригинал кредитного договора.

Для того чтобы оценить свои возможности заранее (до обращения в банк), вы можете воспользоваться кредитным калькулятором онлайн, который поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа в зависимости от суммы кредита и срока погашения (эти 2 параметра вы устанавливается в калькуляторе самостоятельно). Сумма получившегося ежемесячного платежа будет лишь приблизительной, но сможет вас сориентировать. На 100% точные условия вместе с графиком погашения вы сможете получить после обращения за кредитом.

Есть ли альтернатива бизнес кредиту для строительства?

Если вам по какой-либо причине было отказано в получении кредита на строительство, вы всегда можете оформить крупную сумму денег под залог недвижимости, ценных бумаг, оборудования или коммерческого транспорта. Кредит под залог недвижимости не является целевым займом, но главным условием его получения является ликвидность объекта.