Покупка дачного домика: нюансы

Дачный домик и придомовая территория для любого горожанина станет отдушиной и местом, где можно отдохнуть от повседневной суеты, перевести дух и собраться с мыслями. Проводить время на собственной даче можно в любое время, не ограничиваясь лишь посещением загородного домика в летние выходные. Многие владельцы дач переезжают в свое «гнездышко» на все лето и «утопают» в круговороте забот по саду, выращиванию цветов, овощей и фруктов.

Собственная дача очень резко отличается от съемного загородного дома, например, на базе отдыха. Почему: во-первых, вам не нужно платить за проживание; во-вторых, вам не нужно спрашивать разрешение, чтобы приехать на отдых в любое время; и, в-третьих, вы можете делать на собственной даче абсолютно все, что вам вздумается (заниматься пчеловодством, собирать шумные компании друзей, менять интерьер внутри самого дома и т. д.).

Как стать владельцем дачи?

Чтобы у вас в распоряжении наконец-то появилась долгожданная дача, вы можете ее снять в аренду или приобрести при помощи ипотечного кредитования. В первом случае вам все же придется постоянно помнить о том, что это не ваш дом, поэтому все крупные действия на даче и придомовом участке придется согласовывать с хозяевами усадьбы. Также аренда дачи потребует дополнительных расходов – вы обязаны будете оплачивать арендную плату раз в месяц или раз в год.

Покупая дачу при помощи ипотечного кредитования, вы становитесь владельцем дома и участка сразу после подписания кредитного договора. Обычно, таким образом покупают дачи люди, которые уже имеют в своем распоряжении собственную квартиру или дом. Но случаются и исключения, например: супружеская пара приобретает через ипотеку дачный домик с участком, чтобы после выхода на пенсию проживать за городом. До момента переезда на дачу пара может пользоваться арендованной квартирой, не имея собственного жилья, а на даче бывать только по выходным и праздникам.

Чем дача отличается от обычного частного дома?

Во-первых, дачный домик не идет в сравнение с благоустроенным жилым домом из-за отсутствия качественной отопительной системы. Большинство дачных домиков предназначены исключительно для проживания в них только летом. В холодные месяца года такие дома не обогревается или имеют элементарную печь (камин) для простейшего обогрева квадратных метров. Но чтобы пребывать в таком доме и зимой, здание должно иметь не только отопительную систему, но соответствующую толщину стен, а также быть утепленным для более длительного сохранения тепла внутри помещения. Если же дача – это полноценный дом со всеми удобствами и коммуникациями, но находящийся за пределами города, то его стоимость почти ни чем не будет отличаться от стоимости частного дома в центре городе. Поэтому, если вы хотите сэкономить и купить дачный домик, малоподходящий для круглогодичного проживания в нем, будьте готовы столкнуться с целой массой проблем.

Дача даче рознь

Даже дачные домики со своим придомовым хозяйством могут отличаться друг от друга точно так же, как и обычные частные дома или квартиры. Оценивая свои финансовые возможности, будущий владелец дачи должен выбрать, какой именно дом он в состоянии купить. Простой небольшой дом без дорогих отделочных работ и коммуникаций будет доступен по своей стоимости почти любой семье, имеющей средний достаток. Но если вы хотите обзавестись шикарным домом за городом, будьте готовы выложить за такую дачу кругленькую сумму денег, а в дальнейшем – приготовьтесь к постоянным затратам по содержанию загородного помещения.

На стоимость дачи может отражаться и ее географическое расположение. Например, на побережье моря небольшая дача в 10 метрах от воды будет стоить так точно, как и приличный дом в центре крупного города.

Но как подобрать идеальный вариант для себя и не попасть впросак: не переплатить и не приобрести «чужую» дачу из рук мошенников? Скорее всего, вам прямой наводкой нужно обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся именно на продаже дачных угодий. Возможно, что широкий выбор предложений посредника откроет для вас новые неожиданные варианты, подходящие вам на 100%. В любом случае, покупка дачи - это хорошая инвестиция, которая не дает вам право на ошибку.